从海南度假回来，北京市民贺先生萌生了置业让父母养老的想法主意，既能度假，又能投资，拿真是一举两得啊。不外，业内人士指出，旅游地产正逐渐褪去“一夜暴富”的投资神话外衣，回归度假本质。一如万科在北京的多数项目，北戴河小镇打出的是“小户型、低总价”策略，最低的一套35万元起。在此之前，绿地香港已获得母公司达4亿美元的注资，并在2013年10月份发行7亿美元债券。 9月，恰是相宜出行的秋季，全国各地的旅游地产在这个金色季节又躁动起来，纷纷北上推荐、拉客。 ”但终极让他下定决心的，则是北京的雾霾天色，和持续不断的“限购”政策。几日前，贺先生去参加了海航地产在北京举办的旗下11个海南旅游地产项目的推荐会，一套小户型最低只要24万元，单价8000元/平方米的略贵项目，还有还有1万抵40万以及折上折等优惠。 

“24万元，在北京只够买六环的10平方米。

除了港股市场开始发力，绿地何时整体A股上市也一直是备受关注的焦点。

比被誉为继三亚之后的旅游地产新宠的秦皇岛，就有万科小镇和兴龙·香玺海两个项目，正极力招揽北京买家。

绿地香港方面更表示，中禾大厦 新天地 亚都泊景湾 伟邦江南明月 东冠·逸景 德邑上城 瑞金华翠嘉苑 祥盛明湖湾 舜大和园 松兰山壹号 长江越领 锦云国际商业中心二期 金和广场 绿城百合公寓酒店 世欧澜山 泉州浦西万达广场 古龙水岸华庭 锦鸿西欧御景 帝景豪苑 奇源尚层 陆宇中央郡 青云郡 浞景翠园 中泰名城 中海国际社区 王座世纪上海城 企业独栋 依云小镇 茵悦小城 TAHA时区 2014年的销售目标是确保100亿元，力争达到150亿元。 

实际上，贺先生的想法主意，在北京人中并不罕见。

海南、山东、秦皇岛……耳熟能详的城市，目眩缭乱的价格战，令购房人举棋不定，背后则是开发商转型、圈地的冲动。一位地产分析师指出，A+H渠道买通对绿地的后续业绩匡助非常大，尤其是在拿新项目的时候，新的融资平台可以提供很大的支持。 2013年9月18日，“雾霾的大都会，住着已越来越憋屈。

仔细说来，在海南买套度假房，并不是贺先生一时冲动的想法主意。 

除此之外，开发商推出的各式各样的价格战也是琳琅满目。 9月，全年中最相宜出行的秋季，全国各地的旅游地产又躁动起来，纷纷北上拉客。业界普遍以为，绿地团体有望借此进行新一轮内部治理包括股权在内的改造，为其整体上市铺平道路。

此外，融资能力对房地产公司来说也至关重要。

这意味着，绿地团体近年来一直在进行的内部复杂股权结构梳理工作，终于有了进一步进展。根据搜狐焦点旅游地产的统计，2012年，在海南岛外置业群体中，北京买家已经超越东北三省，成为海南的第一大置业群体。手里存着的几十万元，在北京买不了房，也不够做大投资，倒不如让年老的父母在海边城市休闲养老。

喧嚣的旅游地产城市，不止海南一个。而河北本地开发商兴龙的香玺海，打出的则是“改善型”策略，大户型的高端住宅，预计单价在14000元/平方米。 “前两年身边好几个朋友去那买房时，我也曾动过动机。 

2013年12月11日，绿地香港以59.5亿元人民币 （约76.49亿港元）竞得上海黄浦五里桥街道商办用地，折合楼面价24231元/平方米，这是上海年内总价第二高的经营性用地。

《逐日经济新闻》记者观察发现，固然绿地收购的金丰投资（A股）和盛高置地（H股）两个壳公司，在短期内都不可能把绿地庞大的资产注入，但是这两个平台依然为绿地未来提供了持续融资的渠道。

2013年5月，绿地借壳盛高置地，随后易名绿地香港（00337，HK）并逐渐将新拿的土地注入上市公司，港股上市公司的融资平台，对于土地项目后续开发起到了很大的便利作用。

云南大理的开发商，则在秋季房展会上推出了“云南大理免费旅游购房团”流动，有购买意向的看房人可以去大理实地考察四天三晚，宇隆嘉苑 中粮方圆府 大成名座 莫干山观云庄园 保利·江语海 泊金湾 华瑞湘湖美地 梅龙枫香庭院 荣安心居 合生杭州湾国际新城 香湖岛 世纪华庭 侨都山庄 金色阳光花园 华润橡树湾 洛江企业大厦 西城晶华 金品花园 水木莲花 花样年华 尚文苑 浞嘉枫景 世贸中心 兴唐·国翠华府 中南名邸 大五里百汇城商铺 学府西院 中建悦海和园 紫玥国际 海湾天泰金融广场往返机票和酒店住宿，则由开发商买单。干脆在海南买套屋子，今年冬天让父母去海南过冬吧。 ”按照贺先生的盘算，用不超过40万元的钱，在海南买套房，让父母先去度假养老，等两年房价涨了，可以再转手挣一笔，“又能住、又能投资，鱼与熊掌兼得了。 2013年12月19日，上海联合产权交易所表露信息，绿地团体21亿股（对应股权为20.2468%）增资扩股项目已完成投资人择优选择，入选的包括平安立异资本、鼎晖嘉熙、宁波汇盛、珠海普罗、上海国投等五家PE机构，增资总额达117.29亿元。

在土地投资资金来源方面，绿地香港先容称，除了依赖自身的现金贮备和销售回流资金外，公司会以合作开发的形式来整合资源并分散风险，并施展H股资本平台的上风积极寻求多元化的融资途径。 ”

最枢纽的是，和北京高昂的房价比拟，海南的屋子显得便宜很多。好比，有的开发商推出购房免三年物业费、有的主打一次性付款9.5折、88折外还可享受报销来回机票5000元/套房、97折外送全屋家电等等，所在多有。此外，绿地香港2013年还在上海、杭州、昆明、南宁等地小规模购地，累计土地花费已达83亿元。http://jx.yes515.com/newhouse/5431.html http://hz.yes515.com/newhouse/11749.html http://hz.yes515.com/newhouse/218.html